Из чего складывается стоимость деревянного дома?

"Сколько стоит деревянный дом?", - этим вопросом в первую очередь задаются все начинающие строители. К сожалению, на этот вопрос невозможно ответить, так же, как и нельзя ответить на вопрос "Сколько стоит земля?". Вы же понимаете, что все земельные участки различаются по расположению, площади, обустроенности и т.п. Так же и стоимость деревянных домов может варьироваться от 500 тыс. до 10 млн. рублей и зависеть от множества факторов: сложности конструкции, выбора материалов отделки, изоляции, утепления и много другого.

 Прежде всего, огромное значение имеет проект. Бюджетный небольшой домик и коттедж с башнями, эркерами, стеклянной оранжереей и множеством конструктивных дизайнерских элементов могут различаться по цене в 10 раз. Поэтому, уточняя стоимость нового жилища, необходимо иметь хотя бы примерное представление о том, какой дом вы хотите получить в конечном итоге. При этом в планируемом бюджете должны быть учтены  детали интерьера и экстерьера, встроенные подъезды, гаражи и прочие особенности.

Второй аспект – место строительства - также имеет большое значение. К примеру, коттедж, строящийся на ровном пологом участке будет гораздо дешевле постройки, поставленной на болотистых почвах или расположенной на склоне холма.

            Сезонность также имеет свое влияние на цену, так же, как и ситуация на строительном рынке, которая как известно, может быть очень переменчивой. Учитывая это, следует помнить, что строительство «сейчас», как правило, дешевле, чем «потом». Как только вы запланировали строительство дома, сразу начинайте двигаться к своей цели, хотя бы небольшими шагами: вы можете начать с составления проектов и планировки, согласования документации. Сделав все это заранее, вы сможете сразу приступить к строительству, как только у вас появится возможность для этого.  

Планируя бюджет, естественно, нельзя обойтись и без учета площади вашего дома. Несмотря на то, что в целом, большие дома дороже маленьких, на самом деле, стоимость квадратного метра "гигантов" гораздо ниже "малюток". Ведь даже маленький дачный домик требует устройства фундамента, подъездных путей, подвода коммуникаций и т.д. Еще одно наблюдение - двухэтажные дома стоят меньше, чем одноэтажные той же жилой площади.

Когда с проектом дома вы определились, пора переходить к используемым материалам. Здесь сразу надо сказать о предпочитаемой породе древесины: всем известно, что, к примеру, кедр в разы дороже сосны, а клееный брус разительно отличается в цене от "оцилиндровки".  Ну а о ценовом разнообразии кровельных и отделочных материалов знает даже самый неопытный строитель. Здесь, как говорится, за ваши деньги возможно все, поэтому заранее предугадать затраты, даже примерные, очень сложно.  

Все эти моменты стоит учитывать при планировании вашего бюджета, чтобы окончательно полученная стоимость нового дома не стала для вас неприятной неожиданностью, пугающей количеством своих нулей.